آینده بازار اقامت و مهاجرت در ترکیه
ترکیه سال‌هاست یکی از مهم‌ترین مقاصد مهاجرتی برای ایرانی‌ها و خیلی از اتباع کشورهای همسایه محسوب می‌شه. اما طی دو سال اخیر، تغییرات اقتصادی، قوانین جدید اقامت و سیاست‌های دولت ترکیه باعث شده آینده‌ی این بازار کمی متفاوت به نظر برسه.
اگر قصد داری برای اقامت یا مهاجرت به ترکیه برنامه‌ریزی کنی، دونستن وضعیت فعلی و چشم‌انداز سال‌های پیش‌رو می‌تونه به تصمیم‌گیریت خیلی کمک کنه.
تغییر مسیر سیاست اقامت در ترکیه
تا چند سال پیش، گرفتن اقامت در ترکیه تقریباً ساده بود. خیلی‌ها فقط با اجاره یک خانه، بیمه سلامت و چند مدرک اولیه موفق می‌شدن اقامت توریستی بگیرن و سال به سال تمدیدش کنن.
اما از سال ۲۰۲۳ به بعد، دولت ترکیه تصمیم گرفت سیاست خودش رو تغییر بده و اقامت توریستی رو محدود کنه. دلیلش هم روشن بود: تراکم زیاد اتباع خارجی در شهرهای بزرگ مثل استانبول و آنتالیا.
در نتیجه، الان تمرکز اصلی ترکیه روی جذب مهاجرهایی‌ست که قصد سرمایه‌گذاری واقعی یا تحصیل دارن. یعنی کسانی که یا در کشور هزینه می‌کنن، یا دانش و مهارت میارن.
به همین خاطر، مسیرهایی مثل اقامت از طریق خرید ملک یا اقامت تحصیلی روزبه‌روز پرطرفدارتر و البته با ثبات‌تر شدن.
نقش اقتصاد در تصمیم دولت
نوسانات اقتصادی ترکیه تأثیر مستقیمی روی قوانین اقامت داشته. دولت با جذب سرمایه‌گذار خارجی سعی کرده ارزش لیر رو حفظ کنه و بازار مسکن رو فعال نگه داره.
به همین دلیل، برنامه‌ی شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (که با خرید ملک حداقل ۴۰۰ هزار دلاری انجام می‌شه) همچنان پابرجاست و حتی پیش‌بینی می‌شه تا سال ۲۰۲۶ هم ادامه پیدا کنه.
در مقابل، اقامت توریستی یا اجاره‌ای روزبه‌روز سخت‌تر می‌شه، چون دولت ترجیح می‌ده مهاجرها به جای اقامت موقت، در اقتصاد کشور نقش واقعی داشته باشن.
آینده بازار ملک و تأثیرش بر اقامت
بازار املاک ترکیه هنوز هم یکی از اصلی‌ترین راه‌های گرفتن اقامت برای خارجی‌هاست. هرچند قیمت‌ها در شهرهای بزرگ بالا رفته، اما تقاضا همچنان بالاست.
در مناطقی مثل ازمیر، آلانیا و بورسا، رشد خرید ملک توسط ایرانی‌ها و روس‌ها باعث رونق بازار شده. پیش‌بینی‌ها نشون می‌ده در چند سال آینده، دولت ترکیه بیشتر روی کنترل کیفیت پروژه‌های ساختمانی و شفافیت معاملات تمرکز خواهد کرد.
این یعنی خریدارها باید از مسیرهای رسمی و کارشناسان معتبر اقدام کنن، چون دولت قصد داره جلوی پروژه‌های غیرمجاز و معاملات بدون سند رو بگیره.
اقامت تحصیلی و کاری؛ فرصت‌های رو به رشد
در کنار بازار ملک، یکی از بخش‌هایی که دولت ترکیه سرمایه‌گذاری زیادی روش کرده، آموزش بین‌المللیه. دانشگاه‌های ترکیه تلاش می‌کنن دانشجویان خارجی بیشتری جذب کنن، به‌خصوص از کشورهای منطقه.
این موضوع باعث شده اقامت تحصیلی به گزینه‌ای مطمئن برای جوان‌ها تبدیل بشه. از طرف دیگه، با گسترش شرکت‌های چندملیتی در استانبول، فرصت‌های کاری هم در حال افزایشه، هرچند برای کار در ترکیه دانستن زبان ترکی هنوز یک الزام جدی محسوب می‌شه.
تغییر نگاه مردم به مهاجرت
جالبه بدونی که مهاجرت به ترکیه برای خیلی‌ها فقط «خروج از ایران» نیست، بلکه نوعی سرمایه‌گذاری زندگیه. بسیاری از خانواده‌ها هدف‌شون ساخت آینده‌ای آرام‌تر، آموزش بهتر برای بچه‌ها و کسب‌وکار جدید در محیطی نزدیک به فرهنگ خودمونه.
ترکیه با توجه به موقعیت جغرافیایی خاصش، بین آسیا و اروپا قرار داره؛ یعنی هنوز فرصت رشد داره اما از نظر امکانات و سبک زندگی، به استانداردهای اروپایی نزدیک شده.
جمع‌بندی: آینده روشن اما با دقت
اگر بخوای آینده‌ی اقامت در ترکیه رو در یک جمله خلاصه کنیم، باید گفت: «فرصت‌ها هنوز زیاده، اما قوانین سخت‌تر شدن.»
ترکیه در سال‌های آینده به دنبال جذب مهاجرهای هدفمندتر خواهد بود؛ افرادی که یا در بازار ملک سرمایه‌گذاری کنن، یا تحصیل و کار رسمی داشته باشن.
برای ایرانی‌هایی که قصد مهاجرت دارن، هنوز یکی از بهترین گزینه‌هاست، به شرطی که با اطلاعات به‌روز و تصمیم حساب‌شده وارد عمل بشن.
منبع : https://evimistanbul.ir/bagcilar/
مقایسه سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه با امارات و گرجستان
سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه امارات یا گرجستان
چگونه با خرید ملک در ترکیه درآمد ارزی داشته باشیم؟